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持有13000亿房产!中国最大的炒房团浮出水面,原来是它们在作恶

2020-05-25 10:22:57 来源: 阅读:

  “炒房团”这三个字,对于普通卖房一族来说,可以说是非常痛恶的,因为他们靠着炒房发财,却让其他人去承担高房价。但过去这10年来,随着房价的不断上涨,老百姓似乎也认同了这一发财之道,大量的个人涌入到炒房中,全民炒房愈演愈烈,这样下去无疑会让整个社会发生扭曲,人们不再努力工作,不再学习进步,而是梦想着通过炒房来实现财富自由。

  因此,为了遏制住这种趋势,国家提出了“房住不炒”的方针,通过严格调控,让房价迅速降温,炒房者的冬天终于来了,房价继续大幅上涨的可能已经没有了,指望通过房子赚大钱的时代,一去不复返了,炒房团似乎逐渐消失了。

  过去,我们一直认为最大的炒房团是一些有钱人,他们几套,甚至是十几套的买,于是出现了“房姐”,“房爷”等这样的人物。但实际上,大多数人是没有那么多钱的,能够拥有四五套的人都已经不多的,按炒房者的比例算肯定不高。然而,还有一个炒房群体是被我们一直忽视的,那就是企业。

  最近这两年,大量的上市公司开始卖房来弥补亏损、保壳等,才让老百姓发现原来这些企业囤了这么多房子,比个人炒房团强多了。实际上,在这个时候,中国最大的炒房团才真正浮出水面,那就是上市公司。

  据Wind数据统计,截至到2019年三季度末,A股3743家上市公司中,有1826家上市公司持有投资性房地产,占比超过48%,合计持有市值达13340亿元。这个数据是恐怖的,这说明近一半的上市公司都不好好做自己的主业,而是跑来炒房获取高额利润。

  企业进入房地产行业,包括炒房的恶果是什么?一方面是思想上不正,分散了精力,导致主业经营不善;另一方面是占据大量资金,将企业拖入亏损境地。浙江新光集团,不就是这样陷入破产倒闭的吗?其老板周晓光是浙江女首富,被称为“珠宝女王”,可惜的是跨入到房地产行业,主业也跟着拖累,最终一切都灰飞烟灭。

  如今,大量的上市企业开始卖房。11月28日,中房股份拟出售新疆兵团大厦裙楼的一层、三层,交易总金额1.33亿元。早在10月,中成股份变卖2.57亿元的房产及60个附属车位;海正药业挂牌出售20套公寓,昂立教育出售上海10套房产,总价格为9851.95万元,均价为 4.58万元/平方米。保变电气卖掉其持有的8套房产,总价格在3161.83万元。这些企业无一例外,都是陷入了连续亏损,因为上市公司连续三年亏损,就要被暂停上市,所以通过卖房来让企业盈利是最好的方式。

  当然, 最夸张的还是海马汽车,一口气挂牌出售401套房产,让整个商界都震惊,原来海马的主业是炒房,实际上是一家地产公司啊。据Wind数据统计,2018年有33家上市公司卖了房。

  上市公司大量甩卖房产,还有一个目的,那就是抓住最后的卖房机会,在高价位套现离场。国家对炒房团重拳出击,随着楼市的日趋稳定,如果现在不卖房,未来可能会出现贬值,所以,这些大量拥有房产的企业才全部浮出了水面。

  过度依赖房地产,最终都要付出沉重代价。这不单只是说让经济发展陷入了畸形,更是让企业走上了迷途。对于这种不正常的现象,知名实业企业家曹德旺就多次痛批过,他说:社会上大部分的银行资本和劳动力资源都流向了房地产,让实体经济赤裸的,严重打击实体经济的发展。

  任正非也表达过担忧,他认为现在的房价太高了,实体企业需要支付大量的租金,这使得实体行业承受着巨大的压力。同时,也让很多企业的创新能力大幅下降。炒房来钱快,投入研发时间长,还不一定出效果,所以,大量的民营企业涌入到炒房中,来掘取高额利润。

  如今,这些炒房的企业也在自食恶果,不将钱投入到技术研发,投入到产品创新上,让企业的竞争力变弱,导致的结果是市场被对手抢占,产品卖不出去,自然就开始出现亏损。等到醒悟过来时,早已错过了最佳时机,这就是炒房企业的宿命,也是它们自食其果。

  靠着炒房发财的时代已经过去了,希望未来更多的企业能够回归主业,将精力和资金投入到公司日常运营中,将企业做大做强,一样是可以获得高利润的。如阿里巴巴、华为、腾讯等等,哪个利润不是几百亿的,这就是专注于本行的结果。